Perencanaan dan pembangunan gudang di Kawasan Industri perlu dilakukan dengan matang, terarah, dan terukur. Perencanaan pembangunan gudang yang sesuai akan dapat menghemat biaya, waktu, dan juga menghindari terjadinya permasalahan di masa mendatang.
Perencanaan dan pembangunan gudang di kawasan industri tidak bisa dikerjakan oleh semua orang. Lain halnya dengan pembangunan bangunan biasa, perencanaan pembangunan gudang industri memerlukan profesional bidang kontraktor tertentu untuk dapat menciptakan yang gudang layak beroperasi.
Sebelum pemilik gudang menggunakan jasa kontraktor konstruksi industri karawang terkait, ada baiknya untuk memperhatikan informasi mengenai langkah tepat dalam perencanaan dan pembangunan gudang di kawasan industri yang mungkin akan membantu Anda memahami proses-prosesnya.
Hal Dasar dalam Konstruksi Gudang
Bagian gudang dan logistik merupakan suatu area dalam konstruksi industri yang penting. Terjadi peningkatan dalam penjualan online yang merupakan salah satu dampak dari adanya pandemi. Inilah mengapa kemudian kebutuhan bangunan gudang pun juga meningkat.
Gudang sendiri merupakan bagian dari beroperasinya logistik dan menjadi salah satu elemen penting dalam distribusi barang. Suatu barang mungkin dapat menghabiskan waktu yang lama dalam gudang, baik gudang pabrik, gudang ekspor, gudang impor, gudang distributor, dan sebagainya.
Dua aspek dasar dalam pembangunan konstruksi gedung adalah sebagai berikut.
1. Total anggaran
Anggaran yang Anda simpan akan mempengaruhi pembangunan gudang, mengenai bagaimana bangunan akan didesain. Jika biaya tidak menjadi masalah, Anda bisa membangun gudang yang sempurna, tanpa harus khawatir terhadap biaya. Pemilik bisa mempertimbangkan biaya termasuk perkiraan harga per meter persegi dan juga pendapatan yang akan diperoleh di masa mendatang. Apakah gudang yang dibangun akan memberikan hasil yang sesuai dengan keuntungan yang akan didapatkan?
Anggaran tidak hanya terpaku pada biaya yang dikeluarkan untuk membeli materi ataupun membayar pekerja saja. Namun juga biaya maintenance di masa yang akan datang, perizinan, sertifikasi, pajak, dan sebagainya. Pemilik harus mempersiapkan dan merencanakan biaya-biaya tersebut juga.
Rencanakan anggaran belanja bersama kontraktor untuk mengetahui total anggaran yang dibutuhkan dalam membangun gudang industri.
2. Fleksibilitas gudang di masa mendatang
Perkembangan logistik yang semakin meningkat membuat perkiraan gudang dan fasilitas distribusi akan berkembang di masa depan. Oleh karena itu, pilih lahan dengan ruang yang cukup sehingga ketika Anda akan memperluas gudang nantinya tidak akan menyulitkan. Lahan tempat pendirian juga harus mempertimbangkan unsur eksternal seperti lahan parkir hingga akses transportasi, yaitu jalan menuju ke gudang.
Anda harus memastikan regulasi dan kebijakan pemerintah, sehingga suatu saat jika Anda akan melakukan ekspansi gudang, Anda tidak akan dianggap melanggar aturan. Aturan-aturan, regulasi dan kebijakan pemerintah tersebut dapat terkait dengan perizinan, pajak, dan sebagainya.
Fleksibilitas lain adalah terkait dengan bangunan. Anda harus berdiskusi dengan kontraktor konstruksi industri Karawang supaya tim desain akan membuat tata letak, lantai, dan unsur bangunan lainnya lebih fleksibel apabila akan terjadi pengembangan luas gudang di masa mendatang.
Bagaimana Merencanakan Tata Letak Gudang Industri?
Kebutuhan gudang bagi industri-industri besar tidak bisa diabaikan. Gudang akan menjaga inventaris, dan ketika dibangun dengan tepat akan meningkatkan efisiensi inventaris, mulai dari ketika diterima, disortir, hingga dikirimkan. Tata letak gudang akan mempengaruhi seberapa efisien gudang tersebut, jadi pengembangan perencanaan tata letak pada gudang menjadi salah satu bagian penting dalam proses pra konstruksi gudang.
Apa saja yang masuk dalam perencanaan dan pembangunan gudang di kawasan industri? Berikut bisa Anda simak penjelasannya.
1. Pemilihan Lokasi Gudang
Pemilihan lokasi gudang akan sangat berpengaruh terhadap perkembangan kawasan industri di masa mendatang. Selain itu, lokasi yang tepat akan membantu pemilik untuk menghemat anggaran. Lokasi yang dipilih harus dapat mengakomodasi kebutuhan investor dan berada dalam kawasan peruntukan industri.
Untuk gudang industri, faktor utama yang perlu diperhatikan adalah dekat dengan lokasi produksi, sehingga baik gudang bahan baku maupun gudang produk jadi, proses pengangkutan dan distribusi akan lebih singkat. Selain itu, tersedia fasilitas dan akses pengangkutan yang mudah (seperti stasiun, pelabuhan dan bandara), memiliki fasilitas pelayanan umum yang terjangkau (listrik, air, bahan bakar), dan juga memiliki kondisi lingkungan yang tidak melanggar aturan pemerintah.
Lokasi gudang harus berada jauh dari kawasan rawan bencana, seperti banjir, longsor, dan bencana alam lainnya. Topografi lahan yang datar akan lebih memudahkan dalam pembangunan, selain itu tidak akan banyak pengaturan perataan lahan yang tentu akan memakan lebih banyak biaya. Semakin dekat lokasi gudang dengan kota-kota besar dan penduduk padat, maka proses distribusi pemasaran akan lebih mudah dan cepat berkembang.
2. Pemilihan Material Untuk Konstruksi Gudang
Konstruksi gudang menggunakan standar material yang berbeda dengan pembangunan bangunan biasa. Material yang paling banyak digunakan pada gudang industri kebanyakan adalah baja, yang mana gunanya untuk menopang bagian luaran dan penyangga atap. Desainer biasanya menggunakan bahan logam yang mana memiliki ketahanan tinggi, sementara gudang tersebut mungkin digunakan untuk menampung barang-barang yang berat,
Biasanya, atap dibuat dari material fiberglass yang mana akan membantu dalam pencahayaan alami gudang. Selain itu, penggantian material atap tersebut juga cenderung mudah dilakukan. Untuk bagian rak-rak penyimpanan, biasanya menggunakan material kayu. Material-material tersebut lah yang mana membutuhkan sekitar 80% dari pengeluaran total.
Rata-rata ukuran gudang industri memiliki luas lebih dari 1 km dan memiliki kapasitas untuk dapat menampung lebih dari 500 ribu kontainer dan unit. Struktur gudang yang lebih kecil malah akan membutuhkan biaya dan perawatan yang lebih mahal, ini karena kapasitas penyimpanan kecil namun membutuhkan biaya operasional yang tidak jauh berbeda dengan gudang berskala besar.
3. Perencanaan Struktur dan Desain Gudang
Konstruksi gudang sebenarnya cukup sederhana, dengan 4 bagian dinding dan atap yang tinggi. Bagaimanapun, keberlanjutan menjadi faktor yang penting juga dalam konstruksi gudang, ini dapat dilihat dari banyaknya desainer yang kemudian memilih untuk menambahkan solar panel pada bagian atap. Solar panel sendiri dapat mengurangi biaya energi mencapai 60%.
Gudang paling tidak harus memiliki jalur yang memudahkan lori dan truk muatan untuk mengakses gudang secara aman. Pengiriman dan pengumpulan barang-barang dengan mudah merupakan suatu hal penting yang perlu dipertimbangkan untuk membangun fasilitas gudang penyimpanan yang efektif, jadi, desainer interior harus benar-benar mempertimbangkannya. Interior gudang harus memiliki ruang untuk mesin-mesin angkut dan tangga, juga bagian pintu emergency yang mudah diakses untuk keamanan.
Selain itu, gudang harus menerima izin perencanaan sebelum pembangunan dilakukan. Struktur yang digunakan juga harus tahan api. Tentu saja sistem pengamanan seperti alarm kebakaran harus dipasang, dengan memperhatikan pula ketinggian gudang. Bagian lantai juga didesain untuk menghindari terjadinya kerusakan barang dan kecelakaan kerja pada karyawan.
4. Pembersihan Area
Ketika Anda sudah mendapatkan lokasi yang tepat untuk pendirian gudang, hal yang dilakukan selanjutnya adalah pembersihan area. Proses ini biasa disebut dengan land clearing area. Tujuannya adalah untuk meratakan tanah, apabila Anda ternyata membangun gudang di area dengan kontur lahan tidak rata, kemudian membersihkan segala hal yang dapat mengganggu atau menghambat proses berlangsungnya konstruksi.
Pembersihan area tidak hanya terpaku pada pembersihan material-material lahan yang dapat menghambat saja, namun juga perencanaan terhadap pembangunan gudang, seperti akses terhadap sumber air, sumber listrik, toilet, dan sebagainya yang akan memudahkan pekerja dalam proses pembangunan.
5. Penentuan Titik Pancang
Titik pancang digunakan untuk menentukan titik patokan awal dalam pembuatan suatu bangunan. Titik pancang ini dapat berupa tiang yang akan memudahkan bagi pekerja untuk menentukan batas-batas bangunan gudang yang akan dibangun. Pekerja mungkin akan membutuhkan alat ukur yang akan membantu dalam penentuan titik pancang.
Penentuan titik pancang ini sebaiknya tidak hanya ditentukan oleh kontraktor dan tim pelaksana pembangunan saja, namun juga perlu dipantau oleh pemilik gudang supaya ukuran dan letak bangunan gudang sesuai.
6. Pelaksanaan dan Pemantauan Proses Pembangunan
Proses pembangunan dikerjakan oleh profesional yang bisa Anda sewa baik secara harian maupun borongan, tergantung dari jasa kontraktor konstruksi industri karawang yang pemilik gunakan. Tenaga profesional pembangunan itu sendiri terdiri dari tim desain gudang, tim desain tata letak dan ruang, kontraktor, hingga pekerja lapangan. Pelaksanaan pembangunan bekerja berdasarkan perencanaan yang telah dibuat terlebih dahulu, atas persetujuan pemilik.
Selanjutnya, pemilik hanya perlu melakukan pemantauan untuk mengawasi sudah sejauh mana proses pembangunan dikerjakan. Adapun proses pemantauan dan evaluasi perlu dilakukan secara berkala dan juga terstruktur. Hal ini dilakukan untuk menilai sejauh mana proses perencanaan dengan eksekusi di lapangan, apakah sudah terealisasi dengan tepat atau belum. Adapun pemilik dapat meminta laporan dari kontraktor untuk mengetahui detail proses pembangunannya.
Laporan dapat berisi tentang jadwal kerja, jumlah tenaga kerja dan presensi kehadiran mereka, realisasi pembelian material, dan proses pembangunan yang sudah dikerjakan setiap harinya. Perencanaan pembangunan dapat dikatakan sukses jika realisasinya sudah sesuai dan hasilnya juga memuaskan.
PT Nikifour Karawang
PT. Nikifour Karawang adalah perusahaan tepat untuk menangani masalah konstruksi gudang dan bangunan kawasan industri. Perusahaan kontraktor konstruksi industri Karawang ini menyediakan jasa konstruksi, perawatan dan renovasi gedung, perangkat komputer dan jaringan, pelayanan teknik, pengadaan barang, mekanikal, dan juga elektrikal. Perusahaan ini berdiri pada tahun 2008 dan sudah memiliki klien-klien besar yang tersebar di Jabodetabek dan di daerah kawasan industri Karawang.
PT Nikifour akan melayani mulai dari penyediaan bahan-bahan sipil dan konstruksi, pengaturan desain dan tata letak, perancangan bentuk bangunan hingga proses eksekusi. Perusahaan ini juga akan membantu dalam pengurusan proses renovasi, perbaikan, dan pabrikasi bangunan Anda.
Pada bagian elektrikal industri, PT Nikifour melayani instalasi, grounding panel, penangkal petir, penarikan kabel, terminasi panel dan mesin, test commissioning, dan sebagainya.
Sementara untuk urusan perawatan bangunan, PT Nikifour menyediakan kebutuhan seperti penyediaan material bangunan, penyediaan pekerja/tukang, yang bisa Anda pilih untuk kontrak harian ataupun borongan. Untuk urusan jaringan IT, PT Nikifour menyediakan pemasangan jaringan. Adapun pada bagian epoxy flooring & coating, perusahaan ini menyediakan layanan pemasangan lantai untuk gedung dan bangunan, menggunakan tenaga profesional dan berpengalaman.
Demikian bagi Anda yang ingin berkonsultasi mengenai masalah perencanaan dan pembangunan gudang bisa segera menghubungi PT. Nikifour Karawang melalui situs web nikifour.co.id.
